Jak z katastru nemovitostí vymazat věcné břemeno (služebnost,výměnek) ve prospěch osoby, která již nežije?
Občas se setkáme se situací, kdy je v katastru nemovitostí zapsáno věcné břemeno (nebo podle starší právní úpravy služebnost-např. výměnek), ve prospěch osoby, která již nežije.
Věcná břemena (služebnosti) zřízená ve prospěch určité osoby byla a jsou zřizována nejčastěji za účelem zajištění práva doživotního bydlení. Dříve užívaný pojem výměnek byl druh služebnosti (dnes věcného břemena), který byl většinou spojen s oprávněním starého hospodáře a jeho ženy nebo rodičů, kteří předali stavení svým dětem, bydlet v části budovy, užívat okolní parcely a povinnost nového vlastníka budovy a parcely toto užívání strpět a zároveň poskytovat oprávněným různé úsluhy a většinou i základní obživu.
V dnešní podobě není zřízení věcného břemena nic neobvyklého, když např. rodiče chtějí nemovitost darovat svým dětem ale na druhé straně si chtějí zajistit právo na doživotní bydlení v darované v nemovitosti.
Podle § 151p odst. 4 občanského zákoníku, patří-Ii právo odpovídající věcnému břemenu určité osobě, věcné břemeno zanikne nejpozději její smrtí.
Však po úmrtí oprávněného z věcného břemena neexistuje žádný mechanismus, kterým by došlo k výmazu břemena automaticky. Pro provedení výmazu takto zaniklého věcného břemena (služebnosti, výměnku apod.)je nutné, aby vlastník nemovitosti o této skutečnosti provedl ohlášení změny v zápisech v katastru nemovitostí. K tomuto ohlášení je nutné předložit listinu, která požadovanou změnu dokládá.
Ve smyslu § 36 odst. 14 vyhl. Č. 190/1996Sb. , je-li trvání práva omezeno na dobu života fyzické osoby, provede se výmaz tohoto práva i na základě ohlášení doloženého úmrtním listem, rozhodnutím soudu o prohlášení za mrtvého nebo potvrzením příslušného orgánu dokládajícím, že oprávněná osoba již nežije.
V podrobnostech odkazuji na :
§ 36 odst. 14 Vyhlášky Českého úřadu zeměměřického a katastrálního ze dne 19. června 1996, č. 190/1996 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem a § 151p odst. 4 zákona č. 40/1964 Sb. Občanský zákoník
(Zpracováno výhradně pro návštěvníky serveru nemovitosti.cz a serveru realityconsult.cz) Autor: JUDr. Milan Kaňka, Reality Consult, tel. 605 260 101
Dobrý den,můj bratr je zbavený svéprávnosti, já jsem jeho opatrovník. Vlatním byt v osobním vlastnictví a bratr je v bytě uveden jako věcné břemeno.jelikož je nyní nastálo umístěn v ústavu sociální péče,chtěl bych poradit jak toto věcné břemeno zrušit.Předem děkuji za odpověď Maximová
Dobrý den. Koupili jsme nemovitost a ze studně, která je na našem pozemku berou vodu i sousedé, protože se tak dohodli s předchozími majiteli. Nemovitost jsme nekupovali s věcným břemenem. Pokud sousedé svůj dům prodají, nebo jim bude exekučně zabaven musíme umožnit odebírání vody i následným majitelům? ;
Dobry den, potreboval bych informaci ohledne vecneho bremene. Mam v planu koupit dum s vecnym bremenem dozivotniho bydleni. osoba na kterou je vecne bremeno ale zrizeno je na doziti v psychiatricke lecebne. Je mozne toto bremeno nejak zrusit popripade jak se k tomu mam stavet? diky ;
Dobry den.Prosim o informaci tykajici se vecneho bremene me mamy.Moje mama darovala svuj dum memu bratrovy a ma smlouvu o vecnem bremeni.Mama se prozatimne odstehovala k me sestre ze zdravotnich duvodu.Chtela bych se zeptat zdali smlouva o Vecnem bremeni je stale platna az do mamincine smrti a zdrali muze svoji mistnost v dome nadale pouzivat a nebo ji poskytnout k dispozici memu pouzivani(kratkodoba navsteva mamy z Australie kde ziji) po dobu jejiho pobytu u me sestry. ;
Dobry vecer,prosim o radu:co potrebuji se sestrou k vymazu na katastru nemovitosti,kdyz nam tatinek zemrel a mel tam věcne bremeno,kdy se dum muze take prodat?Dekuji za odpoved.
dobrý den, jsem student pátého roku pozemkových úprav JCU v ČB, zítra jdu na zkoušku z předmětu geodézie v katastru a nebyl jsem si jistý, že umím vysvětlit pojem ZE - teď si jistý jsem! Děkuji
Na nemovitosti, která je na prodej, je věcné břemeno bydlení a užívání nemovitosti ve prospěch matky vlastníka. Bylo zapsáno na základě darovací smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene. Matka však nemovitost roky neužívá a bydlí u syna. Jakým způsobem mohou věcné břemeno nechat vymazat?
Koupil jsem nemovitost (byt) s věcným břemenem (tchýně). Podle §151 p odst. 4 občanského zákoníku se dovídám, že věcné břemeno zanikne nejpozději smrtí dotyčné osoby. Má to snad znamenat, že tato osoba může nakládat s bytem tak, že dojde k jeho devastaci a znehodnocení a já ji v tom nemůžu zabránit a musím pouze čekat až zemře? Existují v našem právním řádu také i nějaké povinnosti věcného břemena v užívání bytu, jehož jsem vlastníkem? Toto doživotní bydlení má určitě, byť i obecná, pravidla. Kde je hledat?
Nevím, jak věnujete pozornost článkům pana doktora, ale věcné břemeno či zástavní právo můžete nalézt i u právě koupené nemovitosti. Získat zděděním, darem.... . Takže samozřejmě tato situaci může nastat.
Nevěřím, že by něco takového mohlo nastat.Jakékoli zástavní právo na vaši nemovitost musíte schválit a podepsat.Rovněž tak je to s věcným břemenem, je třeba zažádat o zapsání do LV
Po obnově katastrálního operátu byl do LV do té doby bez záznamu zapsáno věcné břemeno na babičku mého manžlea,která zemřela již v roce 1950.
Při projednávání dědictví po své matce byl LV bez záznamu.
Dále byla do LV zapsána údajná hypotéka z roku 1948 na osobu pod jménem Amalie Hrušková, o které neexistují žádné bližší údaje ani adresa.
Myslím si,že pokud byl při projednávání dědictví LV bez záznamu,manžel nabyl dědictví bez břemen a hypoték není stát oprávněn provádět při různých úpravách dodatečné zápisy dle pozemkových knih,které byly po určitou dobu uzavřeny.
Pokud jsme se na tyto zápisy pozemkové hnihy odvolávaly v rámci restitučního řízení bylo nám řečeno,že na tyto se dovolávat nelze,neboť byly přerušena od určitzého roku kontinuita těchto zápisů.
Děkuji za Váš názor v této věco.
Hana Vykutilová
Hajany 17
66443 Želešice
Copyright © 2012 Nemovitosti.cz, s.r.o, Zájezdní 17, 642 00 Brno |