Reality - pronájem bytů, byty na prodej, výměna bytů, rodinné domy a pozemky na prodej

Město/obec:
Slovak  English  Deutsch  Poland  Russian federation  Spain  France  Hungary  Italy  
Realitní právo

Novela zákona o vlastnictví bytů by měla usnadnit rozhodování vlastníků

Dosavadní zákon přinášel problémy se svoláváním vlastníků bytů při řešení záležitostí okolo společných prostor, oprav a rekonstrukcí. Jeho podmínky byly nepřiměřené vysoké. Například ke svolání vlastníků byla potřeba čtvrtina hlasů a ke schválení návrhu dokonce většina z celkového počtu hlasů. Bohužel mnoho vlastníků bytů se stará pouze o svůj byt a společné prostory je nezajímají, tím pádem se jich často nesešel dostatečný počet. Tyto problémy by měla vyřešit dvanáctá novela zákona, kterou předložili poslanci za ODS Zdeňka Horníková a Jan Bürgermeister. Sněmovna tento návrh podpořila již v prvním čtení. Pro svolání shromáždění vlastníků bytů by nyní měla stačit pouze desetina a hlasů a ke schválení návrhu bude potřeba pouze 30 procent hlasů.

Novela se dotýká i stavebního řízení. Pokud společenství vlastníků žádá o stavební povolení, bude nyní postačovat, aby přímo toto společenství bylo stavebníkem, na rozdíl od předešlé verze zákona, kdy stavebníkem musel být majitel každého jednotlivého bytu.

 

(Zpracováno výhradně pro návštěvníky serveru nemovitosti.cz)
Autor: redakce Nemovitosti.cz


Reakce uživatelů
17.02.2010 -Kamil Dobrý den. Měl jsem zájem o koupi nemovitosti a po té, co jsem byl makléřem ujištěn, že hypotéka není problém jsme podepsali rezervační smlouvu, za což makléř obdržel odměnu ve výši 70 000Kč. Poté jsem postupoval dle jeho požadavků. Vyběhal jsem si vše potřebné(výpis z katastru, odhad nemovitosti atd), ale požadovanou hypotéku jsem nedostal, s tím, že se jedná o nemovitost k rekreaci a ne k trvalému bydlení což makléř(i já) věděl. Na rozdíl od makléře nejsem odborník v těchto věcech, tak jsem mu plně důvěřoval. Nemovitost jsem proto nekoupil a tak co mám dělat abych získal 70000 zpět. Makléř mi tvrdí, že je to jeho nevratná provize, protože sepsal rezervační smlouvu a smlouvu o smlouvě budoucí. Nějak se mi to celé nezdá. Připadá mi divné, že za podepsání dvou tiskopisů dostane peníze a i když koupě nemovitosti neproběhla, že ty peníze jsou i tak jeho.
20.04.2009 -Monka dobrý den, zájemci o nemovitost odstoupili po zaplacení rezervačního poplaatku (ve výši provize pro RK) od smlouvy. bylo to ústní prohlášení. vyjednávám s dalšími zájemmci. Mám si nechat od původních zájemců odstoupení od smlouvy nechat potvrdit písemně? co by tam mělo být? díky za radu, Monika ;
16.04.2009 -taneza dobri večer potřebovala bich poradit dala jsem zalohu na nemovitos ktera se neda obivat ale to mi nevadilo co mně udivilo je že ve sklepě je spodni voda ktera je tak prosakla i kolem zakladu chtě bich tet otstopit od smouvi pro tože tadle zavada mi nebila nahlašena děkuji taneza ;
26.03.2009 -božena A proto jsou ve smlouvách smluvní pokuty. Aby si jen tak z rozmaru někdo neodstupoval. ;
11.04.2008 -Aleš Hambálek Myslím, že není třeba se zbytečně pohoršovat, mnohem účelnější mi připadá nalézt spolehlivé řešení. Občanský zákoník přeci poskytuje dostatek instrumentů k tomu, aby situace, kdy od smlouvy o koupi nemovitostí odstoupí některý z jejích účastníků, VŮBEC NEVZNIKLA - tedy aby od takové smlouvy NEBYLO MOŽNO PLATNĚ ODSTOUPIT. Bohužel většina realitních kanceláří tuto okolnost naprosto podceňuje a ignoruje - a tím své klienty uvádí do potenciálně nebezpečné situace. Máte-li zájem, má kancelář Vám ochotně poskytne odbornou službu. Kontakt: aha.real@seznam.cz, mobil 608 975 914 Aleš Hambálek ;
24.03.2008 -Heri A to je teda hustý,jestli je to pravda,tak jen mohu spoléhat na to,že osoba A bude slušný člověk.Tak také se připojuji k poděkování našim zákonodárcům...kéž by se někomu z nich tento zákon vymstil osobně ;
9.01.2008 -jim Ale pokud budu kupovat nemovitost od osoby B, musím se přesvědčit, že ji má zaevidovanou v katastru na sebe.Potom mu mohu zaplatit tehdy, až to bude převedeno na mě (peníze mohu nechat u notáře). Ale souhlasím, tento peragraf nahrává podvodníkům. ;
5.01.2008 -snoopy Z nálezu ústavního soudu: Odstoupením od smlouvy podle par. 48 odst. 2 občanského zákoníku se - není-li právním předpisem nebo účastníky dohodnuto jinak - smlouva od počátku ruší, avšak pouze s účinky mezi jejími účastníky. Vlastnické právo dalších nabyvatelů, pokud své vlastnické právo nabyli v dobré víře, než došlo k odstoupení od smlouvy, požívá ochrany v souladu s čl. 11 Listiny základních práv a svobod a s ústavními principy právní jistoty a ochrany nabytých práv vyvěrajícími z pojmu demokratického právního státu ve smyslu čl. 1 odst.1 Ústavy, a nezaniká. ;
5.01.2008 -snoopy Naštěstí už do toho vnesl jasno ústavní soud 16. října 2007 - viz www.horakchvosta.cz/cz/news/28-prevratny-nalez-ustavniho-soudu-ohledne-vlastnictvi/ ;
5.01.2008 -snoopy Takže pokud já koupím nemovitost od osoby B, která ji před tím koupila od osoby A, a osoba B následně (poté, co mi nemovistost prodala) od kupní smlouvy s osobou A odstoupí, já nemám nic (tj. ani nemovitost, ani peníze)?? Pokud toto platí, tak je to jen poukázka na průšvihy! Děkujeme našim poslancům, jaké skvělé zákony připravují! ;
[27]captcha
Realitní software
realitní software Lojza

Reklama Nejhledanější
Lidé zde nejčastěji hledají
prodej bytů, pronájem bytů, pronájem Brno, pronájem Praha, prodej Brno, prodej Praha, byty Brno, byty Praha, reality, prodej pozemků,

Zde lze mimojiné nalézt
48711 realit , 375 kanceláří
43785 nabídek , 4926 poptávek
9753 domů , 14216 bytů na prodej
3248 pronájem bytů , 357 výměn bytů
7145 pozemků na prodej , 3017 chalup
3252 kom. prostor , 2272 kom. objektů
376 garáží , 148 zemědělských o.


Realitní rozcestník

realitní kanceláře

realitní služby

realitní právo

realitní články

reality

nabídky

poptávky

Realitní články Realitní právo

ceník služeb serveru

realitní software | časopis Nemovitosti
napojení stránek realitní kanceláře
sdružení českých a slovenských RK
tiskárna | partneři | mapa stránek
regionální servery

Vaše dotazy nám pište zde

 Přihlášení 
Jméno:
Heslo:
Pobočka:
 Pamatuj přihlášení

 Vyhledat poptávku 
-  

 Vyhledat nabídku 
-  

 Reality ve spolupráci 
Prodej - Domy
Doubravčice: Novostavba - rodinný dům 5+kk, zahrada 640m2
Kolín
3.300.000 Kč
Prodej - Byty
Prodej luxusního bytu 5kk
Šumperk
3.550.000 Kč
Prodej - Byty
Převod DB 2+1 ul.Teyschlova
Brno-město
1.550.000 Kč
Prodej - Byty
Bezbariérový byt 3+1 v atraktivní lokalitě Zábřeha na Moravě
Šumperk
780.000 Kč
Prodej - Domy
RD, bungalov 4+KK, Svatý Mikáš, pozemek 700 m2
Kutná Hora
1.995.000 Kč
Prodej - Byty
OV 2+kk, cihla Brno - střed ul.Zahradníkova
Brno-město
2.350.000 Kč
Prodej - Domy
Prodej Řadový RD 3+1 Židlochovice.
Brno-venkov
3.000.000 Kč
Prodej - Byty
Prodej bytu 4+1 Šumperk
Šumperk
na dotaz
Prodej - Byty
Prodej bytu 3+1, ulice Jiřího z Poděbrad, Šumperk, okres Šumperk
Šumperk
999.000 Kč
Prodej - Domy
Prodej domu, Šumperk, okr. Šumperk
Šumperk
4.080.000 Kč
Prodej - Domy
Prodej domu v Šumperku se třemi byty a podkrovím pro vestavbu bytů
Šumperk
3.120.000 Kč
Prodej - Domy
Prodej montovaných   ergeticky  úsporných domů, Šumperk, okr. Šumperk
Olomouc
1.550.000 Kč
Prodej - Domy
Prodej montovaných   energeticky  úsporných domů,4+kk,94m2   okr. Šumperk
Šumperk
1.550.000 Kč
Prodej - Domy
Prodej domu, Hradec - Nová Ves, okr. Jeseník
Jeseník
1.650.000 Kč
Prodej - Domy
Dvougenerační dům Třemešek u Oskavy
Šumperk
2.270.000 Kč
Prodej - Domy
Prodej montovaných   ergeticky  úsporných domů, Šumperk, okr. Šumperk
Jeseník
1.550.000 Kč
Prodej - Domy
Prodej montovaných   ergeticky  úsporných domů, Šumperk, okr. Šumperk
Šumperk
1.550.000 Kč
Prodej - Domy
Prodej montovaných   ergeticky  úsporných domů, Šumperk, okr. Šumperk
Šumperk
1.550.000 Kč
Prodej - Byty
Prodej bytu 2+1  se zahradou,  Šumperk, okres Šumperk
Šumperk
999.000 Kč
Prodej - Domy
Dobře řešený dům s garáží a zahradou v Žulové na Jesenicku
Jeseník
1.250.000 Kč

Copyright © 2010 Nemovitosti.cz, s.r.o, Zájezdní 17, 642 00 Brno | Reality CZ a SK | realitní software pro realitní kanceláře